1.缴费不同：房产改名的费用较低，而房产过户需要缴纳更高的税费。
2.实施机构不同：房产改名是由开发商完成的，而房产过户需要在房地产交易中心完成。
3.前提条件不同：进行房产改名时，房屋尚未完成不动产证办理手续；而房产过户要求原业主已获得不动产权证。
依据法律规定，《民法典》第二百零九条规定：不动产权益的设立、变更、转移和消灭必须经过法定登记，方可产生效力。如果未经过注册，则在法律规定的情况下不起效力。另外，根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须按照法律规定登记，自登记在不动产登记簿中时即生效。